外地人东莞买二手房条件是什么 外地人在东莞买二手房需要社保吗
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外地人东莞买二手房条件是什么
首先，社会保险证明必须在本市连续缴纳满五年的时间，且拥有合法有效的暂住证明 。其次 ， 购房者在本市没有购房记录 ， 如果是已婚状况 ， 则需夫妻双方均在本市无房产 。最后，能提供婚姻证明、户口本以及身份证等相关证件 。
二手房交易的注意事项
1、房屋手续是否齐全
在进行二手房买卖交易之前，必须先弄清房屋手续的具体情况，看看证件是否齐全等 。而房屋产权证则是最关键的一个凭证 ， 没有此证的房屋购买之后存在很大风险，很有可能会出现得不到房屋的情况 。因为有些房屋在出售之前，可能被房主拿去抵押了 ， 所以必须要查看房屋产权证 。
2、福利房屋是否合法
如果购买的二手房是属于福利房的一种，例如房改房、经济适用房等 。由于这类房屋是政府给与的一种福利性住房，所以在买卖交易上肯定会有一定限制，所以在购买时必须要注意，房屋的买卖合同与国家法律会不会相冲突 。
3、房屋产权是否明晰
在二手房买卖交易中 ， 除了要注意房屋是否拥有房产证，还必须将它的产权明确清楚 。因为现在大部分房屋都会有好几个产权共有人，而我们在签订合同的时候，必须与房屋的全部共有人一起签订，这样合同才有效 。
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