新房不入住物业费怎么收取 如果新房不住物业费怎么收取
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一、新房不入住物业费怎么收取
在房屋空置期间，业主仍需支付物业费用 。物业公司提供的是物业区域的公共事务管理服务，这种服务的成本不会因为某些业主未入住或不使用而减少 。因此，物业公司有权根据合同约定向业主收取未入住期间的物业费用 。需要注意的是，如果物业服务合同中规定了未实际居住房屋的情况下可以享受物业费用减免的条款，业主可以提交相关证明材料向物业公司申请减免物业费用 。
二、什么情况下可以不交物业费
1、物业公司未履行其职责，导致业主无法享受到应有的服务和设施 。
2、物业费用涨幅过高 ， 超出了合理范围 。
3、物业公司未能提供明细清晰的费用清单，无法证明费用的合理性 。
4、物业公司未能提供合理的解释或证据，证明某些费用的必要性 。
5、物业公司未能按照合同约定的时间提供服务，导致业主无法享受到应有的服务和设施 。
三、不交物业费会怎样
1、物业公司可能会采取法律手段追缴欠费，包括起诉、强制执行等 。
2、物业公司可能会停止提供服务，如停水、停电、停止保安巡逻等 。
3、物业公司可能会对业主进行处罚，如罚款、限制使用公共设施等 。
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