公寓可以过户吗 公寓为什么没有房产证
大家好,相信大家对公寓为什么没有房产证，公寓可以过户吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
公寓可以过户吗
公寓可以过户，一般来讲，所买的公寓在五证齐全的情况下，是有正规房产证的，未来也是可以买卖的;不过在税收的政策上 ， 公寓和住宅区别很大，并且住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的 。
买公寓注意事项有哪些
1、注意房屋产权
据相关规定显示，这类房子的住宅使用权和土地使用权是一样的，而涉及到居住房的性质则只有住宅用地、商业用地和工业用地 。因此建议购房者在选择时 ， 一定要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然 。
2、明确购买目的
假如是以投资为主的话，建议选用具有商业性质，它与写字楼相比租金更低，另外房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素 。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓 。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求 。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商
一家企业是否具有强烈的责任感非常重要，所以在买房时也要看看开发商是否具有良好的口碑，注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域;如果是用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理 。
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