店面转让是什么意思 店面转让是啥意思
大家好,相信大家对店面转让是啥意思，店面转让是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
店面转让是什么意思
目前商铺转让有分为两种，一是转让所有权 ， 就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权 ， 这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用 。需要注意：如转让方是房屋所有人 ， 应该要求对方出示房屋产权证书，与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人，对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同 。
门面转让的流程是什么
1、 确认转让人的身份这个时候还需要要查看他是不是属于店面的产权所有人 ， 如果店面的经营者就是这个房屋所有人 ， 那么这个时候就需要去查看一下产权证明以及营业执照 ， 同时还需要要卫生许可证等证件是否都齐全，而且还有了解清楚这个了解转让的价格和房屋的租金情况 。
2、 如果你有意接手，这个时候就需要双方开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱 。如果有谈定了就可以预付些定金，这样做才能保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容都是要写清楚来 。
3、 双方签订店面转让协议和租赁合同 ， 这个时候还要约定双方的具体权利和义务 。合同签署完毕之后这个时候就可以按照合同的约定来付转让费 。
4、 转让方这个也是要协助接收方办理过户变更手续，所以接手时也是要凭签订合同 ， 以及其他所需证件到工商部门办理手续 。
5、 如果店面经营者这个也是承租人，那么这个时候就要查看房屋的产权人签订的原始合同 ， 并检查这个到底有没有转让权 。签订合同的时候这个时候就是要三方都同时在场并签字证明 。
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