易坊好文馆

  1. 首页 > 学习 >

经济适用房买卖合同|二线城市经济适用房买卖合同( 三 )


2．______________ 。______________
第八条 交付期限
出卖人应当在______________年______________月______________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______________种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：

    该房屋经建筑单体竣工验收合格 。该房屋经综合验收合格 。该房屋经分期综合验收合格 。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件 。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1．遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的；
2．______________ 。
3．______________ 。
第九条出卖人逾期交房的违约责任 。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第______________种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过______________日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过______________日后，买受人有权解除合同 。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______________％向买受人支付违约金 。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金 。
2．______________ 。
第十条 规划、设计变更的约定 。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：
（1）屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向；
（2）______________ 。
（3）______________ 。
（4）______________ 。
（5）______________ 。
（6）______________ 。
（7） ______________ 。
买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复 。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更 。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房 。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 ______________天内将买受人已付款退还买受人，并按 ______________利率付给利息 。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议 。
第十一条 交接 。
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单 。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担 。

推荐阅读


上一篇：锅炉购销合同|锅炉买卖合同

下一篇：汽车买卖合同|二手汽车买卖合同