经济适用房买卖合同|二线城市经济适用房买卖合同( 四 )
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
1、______________ 。
2、______________ 。
第十二条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷 。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任 。
第十三条 出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任 。
出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准 。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______________种方式：
1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价 。
2、______________
3、______________
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 。
出卖人承诺与该房屋 正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.____________________________ 。
2.______________ 。
3.______________ 。
4.______________ 。
5.____________________________ 。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1．______________ 。
2．______________ 。
3．______________ 。
第十五条 关于产权登记的约定 。
出卖人应当在房屋交付使用后______________日内，将办理 权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备案 。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______________项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 ______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________________________﹪赔偿买受人损失 。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________________________﹪向买受人支付违约金 。
3．______________ 。______________
第十六条 保修责任 。
买受人购买的房屋交付使用时，出卖人应将《住宅质量保证书》作为本合同的附件 。出卖人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任 。
买受人购买的房屋，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容 。
在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务 。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担 。
第十七条 双方可以就下列事项约定：
1.房屋所在楼宇的屋面使用权
2.______________ 。
3.______________ 。
第十八条 买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途 。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与功用房屋分摊面积承担义务 。
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