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互联网|我省“互联网+不动产登记”系统上线试运行

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山西晚报讯（采访人员　薛建英）3月31日 ， 山西省“互联网+不动产登记”系统上线试运行 ， 标志着我省不动产登记便民利民工作再上新台阶 。
山西省“互联网+不动产登记”系统分为手机端和银行端两大部分 ， 手机端以“三晋通”为入口 ， 办理查询、预约及持不动产登记证书的二手房转移登记等业务 ， 之后 ， 通过电子合同、人脸识别、网上缴税、电子签名等功能 ， 初步实现全省3700万群众都能够通过手机 ， 远程、异地、不见面办理大部分的不动产登记业务 ， 实现“最多跑一次”的目标 。
“举个例子 ， 你在外地出差 ， 想出售太原的房子 ， 你只需在手机上下载并安装‘三晋通’APP ， 按照二手商品房贷款买卖操作流程 ， 即可完成买卖二手房的业务 。 之后 ， 你抽空到指定的办理大厅 ， 完成交旧证、领新证业务 ， 只跑一趟 ， 整个业务就全部办结 。 ”省自然资源厅自然资源确权登记局副局长尉伯瀚介绍 ， 山西省“互联网+不动产登记”系统已覆盖全省所有行政区域 ， 可办理全部117个县市区的登记业务 。 与此同时 ， 山西省“互联网+不动产登记”手机端以“三晋通”APP为入口 ， 可办理信息查询、业务预约 ， 还有二手房转移登记 ， 也就是俗称的“房产过户” ， 但目前只开放了持不动产登记证书及身份证的群众办理 。
今后 ， 省自然资源厅还要逐步上线其他业务、不断完善系统功能 ， 加快开发网上缴费、邮政寄递和电子证照等技术模块 ， 力争实现不动产登记业务“一次都不跑” 。 银行端则通过省级系统延伸到银行网点 ， 由银行工作人员代企业群众办理完成抵押、转移登记等相关业务 ， 办事群众能够在银行网站一站完成贷款申请、贷款审核、转移登记、房产抵押等服务 ， 实现“一站办结” 。 此外 ， 省自然资源厅还将同公积金合作 ， 扩大接入银行范围 ， 让群众企业就近享受“网购式”“一站式”全流程服务 。
山西省“互联网+不动产登记”系统的正式上线试运行 ， 实现了不动产登记“全省覆盖、外网申请、内网办理、信息共享”的不动产登记业务办理新格局 ， 全面提升了不动产登记服务水平 ， 让三晋人民获得更多的幸福感和获得感 。
个人操作指南
如何在手机上办理二手房转移登记业务？
您先用手机下载并安装“三晋通”APP ， 通过实名注册 ， 选择“不动产登记” ， 进入山西省“互联网+不动产登记”系统 。 目前仅可办理卖方持不动产登记证书的业务 ， 买卖双方均可作为本业务的发起人 。
如果您选择全款买房
1.您根据本次买卖房屋的所在地 ， 选择对应的“办理网点” 。
2.选择进入“二手商品房转移登记（买卖）” 。 如果您是卖方 ， 人脸识别后直接选择要买卖的房屋；如果您是买方 ， 人脸识别后 ， 根据系统提示输入卖方的不动产权证号、权利人姓名、身份证号进行查询并选择要买卖的房屋 。
3.进入申请信息界面后 ， 您按照系统提示完善买卖双方个人信息并保存 。 选择持证方式后 ， 点击下一步 。
4.根据系统提示 ， 完善合同信息 。
5.填写税务部门需要的信息 ， 包括以家庭为单位添加配偶及所有未成年子女信息 ， 并完善房屋信息 。
6.填写买方及卖方的询问笔录 。 填写完成后 ， 买方、卖方所有人阅览所有须签署的文件后 ， 完成在线签署操作 。
7.点击“一键提取签署文件” ， 提取完成后 ， 拍照上传其他必要资料 。 点击提交 ， 完成网上申请 。
8.根据提示短信指引 ， 完成网上缴税 。
9.收到领证短信后 ， 即可前往指定的不动产登记大厅 ， 缴纳登记费及工本费 ， 交回原证书并领取新证 。
【互联网|我省“互联网+不动产登记”系统上线试运行】如果您是贷款买房 ， 可选择贷款意向银行 ， 并选择办理网点 ， 点击推送
1.在“三晋通”APP上完成申请操作后 ， 去往您选择的银行网点贷款审批 ， 并在银行工作人员的协助和指引下完成转移及抵押登记申请流程 。
2.收到“网上缴税通知”后 ， 您及时进入“三晋通”APP点击“不动产登记—网上缴税—去缴税”按钮 ， 完成相关税款缴纳 。 （温馨提示：请您在收到“网上缴税”短信通知后 ， 3天内完成相关税款缴纳 。 ）
3.此时 ， 请您耐心等待银行通知 ， 前往指定的不动产登记业务大厅缴纳登记费及工本费 ， 交回原证书并领取新证 。
制图 李慧辰

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