Xiaomi|小米造车落户小镇马驹桥的狂欢派对( 三 )_小米造车落户|小镇马驹桥的狂

一片空地上，小米将分两期建设年产量30万辆的整车工厂，其中一期和二期产能分别为15万辆。预计在2024年，亦庄就能看到小米汽车首车下线，并实现量产。
离开村子，步行不到5分钟就会进入马驹桥新建的城区，这里和房辛店村是两个世界。到处都是全新建设的高楼，很多的门市房还没有主人。
在过去的一段时间，随着调控趋紧，这里的房价不断走低。一位散步的人很悲观地说“现在每套房子的价格比开盘价跌了几十万”，但是随着小米工厂的到来，房产中介开始变得兴奋。
房产中介李旭，用激光笔在马驹桥的地图上画了一个不算规则的圈――“小米工厂差不多就在这一块。”这个圈在周营和房辛店周围，距离这个圈最近的园区是联东U谷，最近的小区是珠江逸景。
“现在马驹桥还属于通州，要限购，只有满足通州的5年社保要求才能购房，所以商住两用的房子大约在1万多一平，纯民宅要更贵一些。”
小米签约亦庄的那天，李旭非常兴奋。他早早就在朋友圈里分享了这条好消息，催促客户尽早确立意向。“现在的房价差不多是历史最低了，小米来了以后只会涨，不会跌。”
李旭盘算着附近楼盘的涨价逻辑，就像在念着自己的家谱。“周营和房辛店一拆，村里的人肯定要找住的地方，短期这里会出现一个出租的小高潮。”

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『不断有新楼盘被开发』
“长期看，小米工厂肯定不会自己来，还会带来一些配套企业，上万人在这工作，在这吃住，房价能不涨吗？”
更让他憧憬的是，这里有朝一日或许会在行政上划归大兴，从而享受更宽松的限购政策。在交通上，这里没有地铁，但不排除以后会有。毕竟，小米造车这么大的一个项目，为这里带来了无限可能。
李旭凝望那片空地，就像看见了硅谷。
■小米给亦庄的未来
小米并不是第一次选择亦庄，在2020年，小米互联网产业园就在这里扎根。
在建设小米互联网产业园时，小米就感受到了亦庄经开区的真情实意。据说当小米公司刚刚有意向到经开区投资时，经开区负责产业发展运行调度的部门，就指派了骨干力量每周用电话、微信、座谈等各种形式，协调多部门为小米提供服务。
除了政务服务之外，小米还能够在亦庄找到整条产业链。用亦庄经开区的话说，亦庄的产业链能做到“石英砂进去，电视机出来” 。
虽然雷军是武汉的赤子，但也是北京的老板。小米没有选择武汉而是选择在经开区造车，也是相同的逻辑。