贾跃亭的大楼只能卖出白菜价( 二 )
北京的热闹程度虽然不及上海,但同样也是外资关注的重点。2018年11月,北京京通罗斯福广场被领展房地产投资信托基金,以人民币25.6亿元收购。
再比如去年链家买下了北京的盈科中心。
对比盈科中心的平步青云,世茂工三可谓命途多舛。事实上,通常这样的大宗资产交易很少会像世贸工三这样经历司法拍卖,而是更长的成交周期,更多运营改造来实现资产调优,以及还有第三方的加入。
去年年底,链家创始人左晖花了105亿买下盈科中心,这个价格比4年前基汇资本从李嘉诚、李泽楷买下的58亿,贵了超过80%。
从成交周期看,盈科中心的易主,从爆出交易消息到最终成交,前后至少有半年的时间。2018年6月初,彭博社报道,左晖正与基汇资本进行高级阶段谈判,拟以约100亿元人民币(16亿美元)的价格收购北京盈科中心。虽然当时该消息遭到了链家方面的否认,但100亿的价格,和2018年12月11日披露的105亿成交价十分接近。
6个月的时间,账面上看基汇资本多赚了5亿,但如果算上汇率,也可以说是左晖省下了8000万美元,去年6月美金人民币的汇率大概在6.35,而到了12月已经接近7。
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