商业志 | 香港中环中心：李嘉诚退出后的命运流转_观点地产网2017年

观点地产网 2017年，“李超人”携402亿港元从香港中环中心全身而退。

在那之前，中环中心可能只是一家企业（长实持股75%）的中环中心；在那之后，中环中心成了一大拨人的中环中心。

斯人已去，财团割据，站在中环皇后大道上仰望这座八角形摩天大楼，人们甚至越来越不知晓它的主人是谁。在部分投资者拆售的策略下，愈来愈多的机构开始持有中环中心的业权。

据港媒4月25日报道，亚洲地产董事总经理蔡志忠落实出售中环中心2205单位，面积2852呎，售价9967万港元，折合单价34950港元/平方呎。

自去年下半年以来，蔡志忠将中环中心22楼分拆成十几个单位出售，对外说法是“降低买家的购买门槛”。截止目前，22楼分拆项目已售罄，蔡志忠据此套现11亿港元。

上述交投揭示了蔡志忠的另一层身份：资深物业投资者，即通俗的“炒房客”。与他有类似身份的人，包括卢文瑞、张顺宜、陈秉志等，也参与了中环中心的交易。

在2017年11月1日那场香港最大规模的物业交易中，长实以402亿港元将中环中心售予“中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司”。

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