严控过度“房产化”背景下,房企的特色小镇之路该怎么走?( 三 )

严控过度“房产化”背景下,房企的特色小镇之路该怎么走?

特色小镇建设的十大任务

具体来看,在坚持以上特色小镇的建设原则上,理想的特色小镇还需要紧紧围绕着国家政策大方向的十大建设任务展开,总结为三个维度十大任务。

第一,在产业定位维度上,不论是房企还是其他企业,理想的特色小镇建设需要准确把握特色小镇内涵、遵循城镇化发展规律、注重打造鲜明特色。换句话来说,就是要因地制宜的发挥“特色”,真正意义上做到产业“特而强”。

第二,在功能定位维度上,理想的特色小镇需要在有限的用地面积里有效融合“生产、生活和生态三大功能”,真正意义上做到形态上的“小而美”。

第三,在小镇开发和运营的维度上,要求严控数量,在发挥政府规划引导作用时要厘清政府与市场的边界。此外,还明确提出要“严控房地产化倾向”,防范“假小镇真地产”项目,这一点需要引起房地产企业的重视。

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