地产股“多跌不涨”怪象：头部房企估值“低落” 绿城市值一年缩水40%金科逆势上涨仅是孙宏斌效应？( 二 )_2006年

由于业绩并无“变脸”，业务也正在从单一住宅板块转向多元化以形成多样营收基础，龙头房企对其低迷估值似乎并不满意。融创中国董事会主席孙宏斌在2018年业绩会上忍不住抱怨，基于融创的成长性和基础质量，融创股价是被低估了。

对于业绩第一，但2018年收盘价为四强中最低且唯一不超过每股10港元的碧桂园来说，即便其首席财务官伍碧君在2018年8月对投资者“打包票” “现在不买碧桂园的股票到时会后悔”，依然未能有效提振碧桂园的股价。统计显示，碧桂园2018年股价增减幅度位于30强房企中第29位。

这种形势似乎还延续至其分拆上市的物业板块碧桂园服务上，此前，其执行董事兼总经理李长江直言 “不明白”为何在公司披露归属股东经利润129.8%的业绩上涨后，资本市场依旧反应平淡。

股价变动不乐观的碧桂园虽屡次表露出对其业绩增长的信心，面对持续性低估值及其可能向外传递的看空情绪，公司管理层已然有所行动。一周前，碧桂园公告称，股东大会通过议案，授予公司董事回购不超过公司已发行股份10%的股份的一般授权。

地产股“多跌不涨”怪象：头部房企估值“低落” 绿城市值一年缩水40%金科逆势上涨仅是孙宏斌效应？( 二 )