多房企转让＂大本营＂项目，金茂前期预测不足退地、建业谋求走出去( 二 )_多房企转让大本营项目

5月27日，北京产权交易所预披露中国金茂两宗项目的转让信息显示，中国金茂拟转让天津北方泽茂企业管理100%股权、北京昊远置业34%股权，分别涉及北京市通州区永顺镇两幅地块以及北京经济开发区一幅地块。目前两宗转让标的为预披露阶段，转让价格等尚未确认。

而在稍早前的5月24日，河南建业发布公告，拟向百瑞信托出售郑州市郑东新区项目公司30%股权和债权，合计价格为8.15亿元。同日，招商蛇口的全资孙公司珠海致胜房地产有限公司100%股权也被挂在了重庆产权交易网，以8904.6万元为底价挂牌转让。

可以看到，上述相关被转让项目不仅均位于城市群的核心区域，拥有不错的区位价值。并且，这几家企业此次转让项目均属于企业总部所在城市。

例如，坚持深耕省内布局的“河南王”建业地产，2018年在郑州地区销售额为137.99亿元，占全年销售额的26%；因北京“广渠15号”一站打响“金茂府”品牌的中国金茂，在2018年中国金茂成功跨上千亿元规模之际，北京依然贡献了133.1亿元的销售额，在其布局的40座城市中仅次于上海；而起家于粤港澳地区的招商蛇口，近年来其虽然逐渐将销售重心向长三角倾斜，但“大本营”深圳地区的销售额亦不可小觑，2018年深圳与华南地区合计30亿元的营业收入亦领先于其他地区。