多房企转让＂大本营＂项目，金茂前期预测不足退地、建业谋求走出去( 六 )_多房企转让大本营项目

蓝鲸房产梳理发现，建业地产以信托资金入股项目公司的方式早有先例。2015年9月，百瑞信托便曾以不超过5.5亿元价格获得建业恒新45.45%股权；而根据今年 1月29日建业地产发布公告显示，建业同意向百瑞信托收购建业恒新45.45%股权，代价为人民币7.1亿元，以此计算上述资金成本约为年化8.73%。

不难发现，相较房企间的合作，“可进可退”的信托资金入股形式对于建业地产而言无疑更为灵活。在今年年初，建业地产曾表示将“有条件的走出河南”，随着时间进入5月末期，尚未在省外市场出手的建业地产，又能否凭借逐渐宽裕的在手现金流走出河南呢？

整体来看，房企转让项目股权背后的原因错综复杂，除了部分企业对现金的回流有一定需求之外，也有通过置换不良资产谋求结构调整的考量。但从交易层面来看，转让项目普遍存在一些“风险”隐患，企业能否找到好的“接盘侠”也是一大挑战。

（本文来自于财经网）