多房企转让＂大本营＂项目，金茂前期预测不足退地、建业谋求走出去( 五 )_多房企转让大本营项目

而招商蛇口近期的转让动作，也被视为重组上市以来剥离非核心产业的延续。自2015年12月30日重组上市以来，招商蛇口持续进行资产整理，仅2018年一年，招商蛇口便转让了14家公司股权，其中包括南京招商宁盛房地产有限公司、南京招商兴盛房地产有限公司、深圳招商供电有限公司、福建中联盛房地产开发有限公司、香港华商置业（北京）有限公司等。

相较于上述两家央企，建业地产出售项目背后，更多或出于向外拓展的需求。其在公告中表示，将“通过出售股权及债券所得资金开拓更多具发展潜力的项目”。

由此来看，建业地产此次股权转让目的更倾向于为进一步扩张蓄势。早在今年4月，建业地产便计划以13.2亿元向百瑞信托出售金水区项目50%股权及负债，加之近期拟转让项目，若股权顺利出售，将合计获得21.35亿元流动资金补充。

值得一提的是，建业地产上述两次转让项目股权的受让方并非地产企业，而是一家信托公司。

对此，有不愿具名的信托人士对蓝鲸房产表示，一般来讲，信托资金以入股方式进入房地产项目，常常以母公司回购对应股权作为退出方式，而在交易中，信托资金则主要以赚取固定收益为主。