中化等18家央企转让地产项目调结构牵头“走稳”告别“蒙眼狂奔”( 四 )_连日来

对此，严跃进分析认为，不排除部分央企通过项目转让，回笼资金进而改善上半年现金流的可能。

事实上，一直以来，“降杠杆”被视为国企改革绕不开的问题，同时，监管部门对于负债率的要求亦越发明确。在2018年年初，国务院国资委便提出，到2020年前中央企业的平均资产负债率再下降2个百分点。

需要注意的是，在2018年这个提出降负债率目标的首个年份中，全国多数央企均较好的完成降杠杆任务，根据国资委数据显示，截至2018年年末，央企平均资产负债率同比下降0.6个百分点至65.7%，向2020年下降2%的3年目标稳步推进。

但也有部分房企出于“抄底”心态加大拿地力度，导致部分土地溢价率出现明显升高。在此背景下，个别央企开发商也出现了负债率短期大幅攀升的情况。其中，招商蛇口产负债率在2016年不足70%的基础上不断上行，在2017年增至72.11%后，在2018年进一步上涨2.17%，达到了74.28%。

而招商蛇口近年来负债率的提升亦并非个例，包括中国金茂、保利地产（600048）等央企资产负债率同样逐年增长。

中化等18家央企转让地产项目调结构牵头“走稳”告别“蒙眼狂奔”( 四 )