地产商“围猎”深圳土地( 二 )_文|黎珏伶△当日拍地现场6月24日下午

想要进入深圳市场的广州越秀地产，就是一个典型案例。首入深圳的越秀有着“初生牛犊不怕虎”的勇气，五分钟内将价格推到了最高限价，最终以59.08亿元+配建人才房19610平方米，拿下宝安尖岗山A122-0360宗地，可售楼面价约6.68万元/平方米。

该地块位于“泰禾深圳院子”旁。2015年12月，泰禾以总价57亿元夺得尖岗山两块居住用地，平均楼面价约6.20万元/平方米。其中一宗楼面价约5.13万元/平方米，另一宗楼面价约7.99万元/平方米，刷新全国单价地王记录。

“作为广州老牌国企、大湾区知名地产公司，越秀不进入深圳是没有道理的。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉分析，开发商如果坐稳了深圳，意味着无论是开发能力、操盘能力还是融资能力都能得到认可，那么到大湾区其他城市拿地的话，就会底气更足，对后续拓展土地储备显然十分有利。

这也很好地解释了，为何电建地产拼尽全力也要拿下光明地块。当天，电建地产以总价20.12亿元+配建人才房19030平方米竞得光明A510-0152宗地，可售楼面价约4.3万元/平方米。

重组于2005年的电建地产，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，目前已经在全国26个城市布局90余个项目，并控股上市公司南国置业（002305. SZ）。

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