地产商“围猎”深圳土地( 三 )_文|黎珏伶△当日拍地现场6月24日下午

电建地产在深圳暂时只有一个项目。2016年，电建地产联合金茂以82.8亿元、楼面价5.68万元/平方米拿下龙华一宗商住用地，首次进入深圳，创下区域地王记录。该宗地块建成金茂府，三年过去刚刚在6月22日开放品牌馆，尚未正式入市。按照周边二手房六七万元每平方米的价格来算，金茂府现在推出或许会面临亏本情况。

尽管如此，金茂也并没有放弃“宇宙中心”龙华这块宝地。竞拍龙华民治A817-0609宗地时，金茂多次举牌，与华侨城、中海、华润、保利、平安等一较高下。无奈对手太过强大，最终该地块被龙光以总价65.85亿元+配建人才房36700平方米收入囊中，可售楼面价约6.7万元/平方米。

龙华民治地块的地理位置优越，距离4号线红山站约800米，紧邻龙华九方购物中心，与龙华实验学校一路之隔。宗地旁边还正在建设一个龙塘停车场综合体市政工程，包含228平方米体育馆、1515平方米文化中心。

龙光拿下这宗地并不容易，竞价1小时、135轮、新增加配建人才房面积2.26万平方米。2014至2018年，龙光接连在龙华拿了3宗地，其中两宗已开发建成龙光玖龙玺和龙光玖钻项目。