越秀半年豪掷三百亿抢地( 二 )_[越秀今年在土地市场已挥金超300亿。而

2012年11月底，中海以48.6亿元综合成本竞得尖岗山商住地块，折合楼面地价26689元\/平方米；2015年12月底，泰禾以57亿元竞得尖岗山两宗地，楼面地价分别折合5.13万元\/平方米、7.99万元\/平方米，再次刷新纪录。

越秀最终拿下的宗地可售楼面价是6.4万元\/平方米，未刷新泰禾最高楼面价。但如果以泰禾平均楼面价6.2万元\/平方米看，越秀此次价格略高一筹。

曾经房企对于进入不惑之龄的深圳是很多个问号。“深圳高房价的支撑在哪里？是否可持续？深圳土地稀缺的矛盾怎么解决？深圳在湾区以后的位置如何？”克而瑞深圳机构总经理陈洪海如此描述房企彼时的疑惑。

对于房企厮杀深圳土拍，陈洪海分析，深圳是湾区的产业内核，也就是科技企业总部聚集地；此外，深港两地合作，物业资产价值的金融属性越发凸显。房企布局深圳，对于自身业绩及市场占有率均有重要意义。

越秀拿地后，泰禾广深区域市场研策组发布报告称，“地块占地、建面均低于我司项目，容积率3.12高于我司项目，越秀楼面价6.4万元\/平方米，超过深圳院子平均楼面价6.2万元\/平方米，价格支撑更足，利好深圳院子。”

越秀半年豪掷三百亿抢地( 二 )