越秀半年豪掷三百亿抢地( 三 )_[越秀今年在土地市场已挥金超300亿。而

但开发商的美好预测能否成真，未知因素更多。因规划、限价等因素，泰禾尖岗山项目为保价，至今尚未入市。同时，泰禾项目处境一定程度上影响了市场对周边地块的预期。

“外地房企进入深圳，面临招拍高价拿地、精品开发成本难控、项目定价尴尬、项目难以盈利的困境。”陈洪海告诉第一财经，此外，拿地渠道单一、短期零星项目操盘、难成规模同样难解。

但作为亮相项目，多数房企当作重中之重来打造，比如，“作为集团在深圳的首个项目，一定要做得有口碑，定位高端，在打造上也比较细致。”既然布局湾区，势必布局深圳，便是房企此番厮杀的注脚。

拍地屡屡触礁

作为偏安华南的老牌房企，越秀扩张的步伐相对缓慢，截至2018年末，仅在全国15个城市有所布局。其中，48.2%位于珠三角地区，长三角、中部地区和环渤海地区分别占比19.4%、18.7%和12.8%。

年初业绩会上，越秀地产董事长林昭远曾表示，2018年的房地产调控是最严的，通过调控来达到限价。而这种限制，给房地产带来非常大的压力。由此，越秀地产2019年投资强度可能略有下调。

越秀半年豪掷三百亿抢地( 三 )