深耕文旅运营，华住花间堂挖掘文旅地产的蓝海( 二 )_：深耕文旅运营

政策的倾向让文旅地产发展迎来了机遇。近几年来，我国农村出现“空心化”状态，年轻人往城市打拼，而余下没有劳动力的老人与小孩让农村经济一直滞后发展。在这个背景下，2017年提出了乡村振兴战略，紧接着中共中央、国务院印发了《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》，让这个政策真正开始落地。

乡村发展首先要解决劳动力缺口的问题，那么利用产业来导入人口是当务之急。乡村由于其生态面貌的特殊性，重污染的工业和低附加值的农业都并不是最佳选择，而旅游业成为乡村唯一选择和抓手。于是乎特色小镇、生态旅游、美丽乡村等产品形态如雨后春笋般出现。

与此同时，地产投资商们也适逢变革，尤其是中小型地产商，城市市场集中度高的情况下，将产业转移至乡村成为了他们唯一的选择。在趋势的双重叠加下，大量的资金涌向乡村，发展文旅便成为投资回报率期待值最高的项目。而原有的特色小镇等也开始延展，主题乐园、滑雪场等带有文化特色的旅游项目开始出现。据统计，2018年仅一年就新建了39家，总数量达到了742家。

但这些背后真正离不开的是中国消费者在旅游上的旺盛需求。据界面新闻报道：2018年国内游客预计达55.4亿人次，2019年或将突破60亿人次，平均每个人旅游4.5次，而且消费层次也大幅在提升。有90%的游客在外出旅游的过程当中，不同程度地参与了文化活动，有40%的游客到过博物馆、美术馆、展览馆、科技馆等文化场所。