富途研究 | 近三十年上百份股东信，藏着陈启宗悟出的经商之道( 十 )
再进一步，恒隆用言与行在传达两个重要理念，是所有关心商业地产这个行业的人所不容错过的。
首先，是要透过行业饱和的表象去看到结构性失衡的表象，机会存在于细分领域当中。比如高端购物商场的供不应求；比如在看似商场饱和的三四线城市，普遍存在的低端购物商场的高空置率，与日益增长的小镇青年的个性化购物需求之间的高度不匹配；比如购物商场逐渐向场景化、乐园化演变过程中，重新出现的机会。
其次，购物商场从项目启动、建设、落成到持续运营阶段，是一个长达几十年的持续活动。这就要求开发商具备长期的思维以及执行能力，或许也是当下转型中的内房们所欠缺的。
编辑/Emily
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