富途研究 | 近三十年上百份股东信，藏着陈启宗悟出的经商之道( 八 )

2019-09-19

来源：公司公告，富途研究

第一个大问题是天津项目从启动到开业花了九年时间，比预期的四年多出一倍。其中原因是「要得到天津市政府多方面的同意，这个过程既复杂且漫长」。

第二个问题，则是开业以后天津的经济增长并不及预期，社销总额增长更是非常缓慢。

来源：赢商大数据

第二步，则是要在选定的候选城市中，筛选出仍有机会成为当地高端商场龙头的城市。

此处则涉及深度的城市调研，每一座新城市，都需要了解全新的城区规划、地块分布；完全不同的竞争对手；当地人独特的购物习惯等待。

这也是为什么有人认为购物商场是local business的原因，试图在多个新城市成为龙头的难度，变数之多，远非单纯的成功经验复刻那么简单。

推荐阅读

上一篇：这个水冷有点帅，乔思伯SHADOW240水冷散热器装机评测

下一篇：异动直击 | 南方能源午后直线拉升翻红，振幅达15%