富途研究 | 近三十年上百份股东信，藏着陈启宗悟出的经商之道( 六 )

2019-09-19

根据我们现有的策略，本人估计至少有20个其他的大都市可以考虑发展。

不过，恒隆看此简单的商业模式，可模仿性并不强。

一方面，购物商场本就是初始投入大、资金回流慢的重资本行业，对于开发商的资金要求很高。

其次，在此基础上要坚持五个地产基因则更是难上加难。既需要城市中最好的地块的评定能力、等待放出的耐心、拍卖竞争的胆量与资本；又需要面对不那么完美的项目时，对原则的严格执行以避免冲动进入。

三、项目复现：优等生的增长烦恼

不过，在资本市场上，公司过去的成就再辉煌，也已在股价上得到充分反应；成功的秘籍无法复现的话，也不过是又一个好听的故事。

过去9年，恒隆的股价走势一直较为低迷，其中原因就是上海以外项目发展得不尽如人意。

截至2019年上半年，恒隆在内地总共有8个成熟的内地项目。其中上海项目收入12.21亿元，占内地项目总收入的64.47%；而上海以外的六个项目半年收入仅为6.73亿元人民币。

推荐阅读

上一篇：这个水冷有点帅，乔思伯SHADOW240水冷散热器装机评测

下一篇：异动直击 | 南方能源午后直线拉升翻红，振幅达15%