一年期LPR续降，五年期岿然不动，如何影响股市楼市？( 三 )_：一年期LPR续降

LPR改革后：LPR取代贷款基准利率，LPR=MLF利率+加点。

8月20日，改革后的新一期LPR发布，1年期LPR为4.25%，比原来的贷款基准利率（4.35%）低10个基点，比之前的LPR降了6个基点，5年期以上LPR为4.85%。

当时，不少市场人士认为，央行“降息”了。

为什么要“降息”？

降息意在促进降低实际贷款利率，支持实体经济发展。在这点上，不管是之前下调基准利率，还是如今降低LPR，都是一样的。

一方面，内外因素作用下，我国经济下行压力再度加大，需加大宏观逆周期调节力度，保持经济运行在合理区间。

另一方面，贷款实际利率还没有明显下降，企业融资难融资贵的现象仍比较突出。

今年政府工作报告提出降低实际利率水平。这里的实际利率，主要是指企业从银行获得贷款的实际利率。

2018年以来，债券等市场化融资利率出现了较明显下行，但贷款利率下行不明显。数据显示，2018年以来，市场上AAA级企业发行的一年期债券利率下行了超过210个基点。央行公布的金融机构人民币贷款平均利率只下行了5个基点（从5.71%降至5.66%）。

一年期LPR续降，五年期岿然不动，如何影响股市楼市？( 三 )