1年期LPR碎步缓降5基点，5年期以上不调整，房住不炒基调不改，市场利率仍有下调空间( 四 )_：1年期LPR碎步缓降5基点

据了解，目前已有13省市部署住房贷款利率基准转化工作，部分银行的新发放住房贷款已按照LPR定价。北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR＋55bp，这与此前银行普遍执行的在基准利率基础上上浮10%的利率水平几乎相当；二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR＋105bp。

除了维持住房贷款利率不变外，5年期以上LPR报价持平还有另外一层考量。张旭表示，当前参考贷款基准利率的存量中长期贷款占比仍较高，5年期以上品种LPR保持在原位，有利于保护商业银行投放制造业中长期贷款的积极性、增加该类贷款的规模和占比。

“中小企业融资的期限较短，基本为5年期以下品种。因此，即使5年期以上LPR不下降也不会影响中小企业融资成本的降低。”张旭称。

LPR利率下调利好股市预测LPR和MLF未来均有下调空间

采访人员整体了媒体以及多位分析师的看法，目前对于LPR下调的看法是，利好股市，短期内对债市影响不大。

从对于股市的影响来看，国信证券研究发现，A股市场在央行启动降息后的1个月、3个月内涨跌概率参半，而在首次降息后的6个月内上涨概率较大。行业方面，在央行首次降低贷款基准利率后的半年内，房地产和医药行业表现相对较好，而钢铁和银行行业表现相对靠后。