新LPR报价出炉1年期再降5个基点对房贷利率影响几何( 五 )_：新LPR报价出炉！1年期再降5个基点

业内人士认为，由于房地产调控需要，5年期LPR利率很可能保持不变。按照新规定，10月8日后新发放的住房贷款，首套房的利率将不低于4.85%，二套房将不低于5.45%。

9月中旬，《国际金融报》采访人员从北京地区银行网点处了解到，几家国有银行的首套房贷利率依然按此前的基准利率上浮10%，二套上浮20%执行，分别在5.39%和5.88%左右。

据媒体报道，已有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。目前北京已明确，首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点，二套房不低于105个基点。按最新的9月20日5年期LPR计算，北京地区个人房贷浮动下限将为5.4%，二套房浮动下限将为5.9%，与改革前的情况变化不大。

“目前没变，也没接到任何通知。具体情况得等到10月8日之后再看，和之前相比很可能没什么变化。”某国有银行个贷人员此前告诉《国际金融报》采访人员。

融360|简普科技大数据研究分析师李万赋在接受《国际金融报》采访人员采访时表示，一方面，LPR新机制的出台是为了降低实体经济融资成本，那么未来下行的概率较大，但重点还是支持实体经济、引导资金向小微企业等倾斜；但另一方面，对于房贷来说，大方向仍然是避免干扰房地产政策的执行，即使LPR下行，银行也会通过改变加点基数保证短期内房贷利率的基本稳定。