罚单纷至房地产信托收缩成定局( 三 )_：罚单纷至房地产信托收缩成定局经济观

此外，各地也在加紧落实相关措施。经济观察报从上海某信托公司处获悉，9月初，上海银保监局向辖内各信托公司下发《关于辖内信托公司报备新增房地产信托业务和通道业务相关要求的通知》(以下简称《报备通知》)，要求辖内信托公司定期报告两项业务的新增、到期和存量规模；明确新增单笔业务对机构整体业务规模的影响；适度严格开展符合信托本源的事务管理类信托和相关房地产资产证券化业务。

据用益信托网报告显示，8月共有63家信托公司参与集合信托产品发行，发行规模为1690.86亿元，环比减少16.93%。其中，房地产信托共募集资金402.68亿元，环比下滑37.83%，同比下降超四成，规模占比从首位滑至第二位。而7月被认为是房地产信托规模收缩的起点，募集规模为584.25亿元，环比减少19.63%。

对于房地产信托规模骤降的情况，用益信托研究员帅国让向经济观察报提到了四点原因：其一，与今年的“23号文”“64号文”一脉相承，主要是为了防控房地产信托业务发生区域性或是系统性风险；其二，契合政治局会议“房住不炒”，“不将房地产作为短期刺激经济手段”的要求；其三，因为上半年房企借助信托渠道融资规模较大，并且出现融资乱象情况。