罚单纷至房地产信托收缩成定局( 四 )_：罚单纷至房地产信托收缩成定局经济观

在帅国让看来，目前监管关于房地产信托业务主要还是余额管控，并没有完全终止房地产信托业务，预计房地产信托会保持一定比例，但占比会有所下滑。

业绩承压

随之而来，信托机构房地产信托业务的减少或带来下半年业绩的变数。

用益信托数据显示，2016年至2019年（截至8月）集合房地产信托占比分别为 14.74%、24.61%、41.84%、40.22%，房地产信托规模的占比不断提升。在帅国让看来，房地产信托是信托公司重要的业务领域，是公司重要的业务收入来源之一。房地产信托遭遇调控后，对此前发行规模较大的信托公司会产生相对较大的影响。

某中型信托公司人士对经济观察报表示，房地产信托是很多公司重要的营收、利润支柱，该业务调控之后给公司带来的直接影响是业绩方面的压力，即可能会使得今年房地产信托业务收入不及以往，倒逼公司调整展业策略。从另一方面来看，如果房地产市场过度金融化，将可能带来系统性金融风险，此时政策调控从宏观上遏制了风险，对信托公司而言，也降低了项目未来的风险隐患。