合同销售额大增的中骏集团(01966)，融资短板逐渐凸显( 三 )_：合同销售额大增的中骏集团(01966)

虽然通过年初的拿地，中骏集团土储在二线城市所占的比例有所上升，但三、四线城市所占比例仍超20%。从目前情况来看，过分透支的三、四线城市房价已有一定程度的回调。在住房不炒的主基调下，三、四线城市房价预计将继续面临调整压力，而中骏集团该部分土地储备或有压缩公司利润的可能。

2019年上半年时，中骏集团的毛利率为28.9%，较2018年同期下滑3.4个百分点。毛利率下滑的主要原因，便是限价政策导致中骏集团项目平均销售单价有所降低。

两费大涨支撑加速去化

在逆势拿地的同时，中骏集团以“加速去化，回笼资金”为目标，实现了合同销售额的快速增长。

智通财经APP发现，2019年上半年，中骏集团与合营及联营公司的合同销售金额为370.28亿元，同比增长77.9%，合同销售面积约297万平方米，同比增长80.3%。

从项目上看，上半年时，中骏集团与合营及联营公司新推出20个项目，期内在售的项目超过100个。该等项目分布在32个城市，其中，北京、重庆的合同销售额占比较高，分别为11%、14%，其他城市均未超10%。

合同销售额大增的中骏集团(01966)，融资短板逐渐凸显( 三 )