合同销售额大增的中骏集团(01966)，融资短板逐渐凸显( 四 )_：合同销售额大增的中骏集团(01966)

图：中骏集团上半年销售的具体城市分布图

从城市级别上看，中骏集团继续加大二线、强三线城市的推盘，所销售的合同金额中，仍以二线、三四线城市为主，且所占比例与2018年时相近。且二线，及三四线城市的销售额同比增长98.1%及65.4%，销售速度较快。

图：中骏集团上半年销售面积的城市级别分布图

事实上，中骏集团股价在年内录得超过40%的涨幅与合同销售额的快速增长有很大关系，毕竟合同销售额代表着房企未来两年内的收入成长。不过，合同销售额快速增长的背后，当期的业绩却受到了较大影响。

据智通财经APP了解，2019年上半年时，该公司的销售及营销开支为2.31亿元，同比增长近70%，且行政费用由去年同期的4.25亿提升至6.29亿元，同比增长48%。受两费大幅增长的影响，中骏集团在收入同比增长11%的情况下，归母净利润却同比大跌32%，使股价承压。由此看来，中骏集团快速去化的背后，付出的代价也不小。