龙湖对长租公寓还有野心：5万间是个坎行业很＂稚嫩＂( 五 )_龙湖对长租公寓还有野心来源：地产一条

“这个行业很‘稚嫩’”。张智聪强调，租赁住房行业无可避免地面临许多要解决的问题，包括顶层设计和政策落地。

“政策规范、管理体系还没有完全配套起来，很多企业、媒体对这些问题有担忧。”但张智聪认为，这些迟早都不是问题。

“比如今年1月，财政部住建部在北京、长春、上海、南京等16个城市试点中央财政补贴支持租赁住房企业，推动完善住房租赁市场体系，类似这种政策，肯定会极大地帮助到行业。”他说。

去年龙湖分别和新加坡政府投资公司（GIC）、加拿大养老基金投资公司（CPPIB）联合设立长租公寓投资平台，用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目。

这些投资公司其实都是“过来人”。“他们都经历过自己国家从原来以资产建造销售为主，到运营增值的过程，经历过大的行业切换，所以他们非常看好中国的租赁住宅业务。”

“龙湖对租赁住宅业务的发展很坚决，不会变的。”张智聪说他相信未来中国人的住房模式会真正实现“租购并举”，中国人的住房将由四大块组成，包括市场化购买、政府共有产权房、政府廉租房和公租房，以及市场化供应的租赁住房。

龙湖对长租公寓还有野心：5万间是个坎行业很＂稚嫩＂( 五 )