龙湖对长租公寓还有野心：5万间是个坎行业很＂稚嫩＂( 七 )

2019-09-23

目前冠寓整体盘面里，大约30%是重资产，70%左右是中、轻资产。“我们不会侧重某一项，三者是根据市场实际情况，同步平衡发展的。”张智聪表示。

作为长三角中心的上海，是龙湖冠寓的发展重镇。龙湖冠寓发展部沪苏公司资产管理负责人许振军表示，冠寓目前已经落地除金山区外上海所有的区，已开业11000间，占据整个已开业规模的六分之一，目前上海项目各项指标都排在全国前列。

“我们比较看好长三角都市圈，在这里不仅是空间和数量上的增长，而且是全线产品的落地。”许振军说，最新推出的冠寓上海宝山顾村店，拥有500多套的规模，配备了公共庭院、篮球场、400米空中跑道。

不过张智聪也指出，长租公寓行业归根结底还是资本的比拼，看谁有更低的融资成本。截至2019年中期，龙湖集团的平均借贷成本是4.56%，仍然维持着民企最低。“我们最好的地方是不需要为融资的事情担心，现在要做的就是运营提升”。

责任编辑：蒋晓桐

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