万科“活下去”一年后郁亮:“市场不好时保持信心”( 三 )_：万科“活下去”一年后郁亮：“市场不

去年12月17日举行的万科2019年目标与行动沟通会上，基于经济下行压力、人口形势面临“少子化”挑战、“房住不炒”的基调以及头部竞争加剧、行业转型面临困难等诸多背景，郁亮提出要“收敛聚焦，巩固提升基本盘”。郁亮指出，基本盘是指保证万科“活下去”的关键，脱离基本盘将失去“活下去”的根。

“收敛”和“聚焦”战略也让市场猜测，万科聚焦地产开发业务，收缩相关多元业务战线。郁亮表示，收敛聚焦，是阶段性的总结和调整，聚焦收敛不是砍树，而是修剪枝叶。适当修剪枝叶，大树才能把根扎得更深，让树干更粗壮，然后才能结出更多的果实。“先求根基的稳固，才能开支散叶。”

在多元业务的道路上，万科到底转型得如何？从万科的财报上难以看出具体的转型成果，对此，市场上不同的声音较多，这也令郁亮很是苦恼，他表示，如果简单地以财务数据来说转型是否成功这件事，我觉得可能太简单了。

“而海天酱油让我们看到了希望，因为如果要从收入上来看，万科可能是它的17倍多，利润是它的7倍多。所有的业务只要能够满足老百姓的需要，能够成为他的首选，市场一定可以给它非常公平合理的定价和评价，这让我看到了希望。”郁亮说。

万科“活下去”一年后郁亮:“市场不好时保持信心”( 三 )