万科“活下去”一年后郁亮:“市场不好时保持信心”( 四 )_：万科“活下去”一年后郁亮：“市场不

谈及转型，郁亮表示，并不是说地产行业干不下去了，要换一个跑道去发展，而是说地产行业在寻找第二增长曲线，要在增长放缓的情况下，嫁接一条新的增长曲线或者是寻找第二增长曲线。

郁亮认为，寻找第二增长曲线，一方面是在传统业务里面找到新的增长点，诸如万科在城市改造、物业、TOD等领域的探索；二是在全新领域寻找增长点，诸如长租公寓、物流地产等。“长租公寓现在的市场容量是1万亿元左右，预计未来将达到3万亿元，有很多发展前景。”

郁亮也承认转型不易，“如果容易根本不叫转型发展，因为难才叫转型发展，而且没有成功是容易的，只有努力做好这件事。对万科来说，我们相当于管一个大家庭，或者一个生态系统，大树有大树的功能，小草有小草的地方，只要每个部分能在各自的领域里做到最好，我们就能成功了。”

区别于传统物业公司，万科物业才能上市

每次有郁亮的地方，万科的物业分拆上市就会被提及。

今年4月份，有媒体报道称，万科考虑将旗下物业管理业务分拆进行10亿美元的IPO。受此影响，当日下午开盘，万科A、H股票一度飘红。作为龙头房企，万科的物业分拆必然会引起强烈关注。

万科“活下去”一年后郁亮:“市场不好时保持信心”( 四 )