北京二手房网签量下降1/4 议价空间加大( 二 )_挂牌量近10万套、网签量下降1

某平台上，朝阳区北三环以里某小区一套三居室的挂牌价降至了约6.4万元/平方米，明显低于该小区约7.5万元/平方米的均价。负责该房源的经纪人郭栋（化名）告诉中新经纬（微信号：jwview），该房源位于顶楼，且距离上次交易不足两年，税费较高，加上业主希望早点卖出去，报价就低了一些。

▲北京朝阳区一套在售房源中新经纬薛宇飞摄

而在临近小区的一个70平方米的三居室，挂牌价达到了8.1万元/平方米。但郭栋称，这个业主也着急出售，价格可以再谈，“这个小区前不久成交了一套两居室，挂牌价为460万元，后来客户与业主多次协商，最终以420余万元成交。如果确定想要的话，我们都可以帮客户和业主谈，一套房子谈下来二三十万都很正常。”

即便是主动降价，购房者的置业热情也不高。郭栋称，现在看房的客户都不太着急，会看很多套房子，慢慢对比，都期望价格能够再降一些。贝壳研究院27日提供的数据显示，9月北京链家客户成交周期环比延长5天至89天，为2017年以来的最高值；房源成交周期保持在100天的高位，业主继续选择降价促成交，调价中降价比例增至90.5%。