房企“中考”成绩预示“小年” 行业增速较去年明显放缓( 三 )_：房企“中考”成绩预示“小年”行业增

随着房企规模化的提升，从各阵营销售额及增长率来看，销售规模再上新台阶，强者恒强格局继续强化。中国指数研究院数据显示，千亿阵容进一步扩容，500亿以上企业数量大幅增长。前10房企销售额占50亿以上企业总体的36.7%，前30企业占总体的61.3%，强者恒强态势延续。

分阵营来看，1000亿以上、500亿至1000亿、200亿至500亿、100亿至200亿、50亿至100亿，对应的企业数量分别为12家、21家、37家、51家、26家。其中，1000亿以上、500亿至1000亿、200亿至500亿企业数量稳步增长，实现稳中有进；而50亿至100亿阵营数量则略有减少。

提前打响抢收战

在地产调控持续的背景下，品牌房企注重平衡发展，今年的销售目标设定相对保守。2019年，从公布销售目标的39家房地产企业来看，其目标增长率均值仅为19.2%，较2018年降低24.8个百分点。销售目标增长率超过30%的仅有福晟、中骏与仁恒置地，主要是企业积极寻求规模再上新台阶，以实现向更高阵营的跨越；对比来看，恒大等龙头房企主动进行战略调整，适当降低销售目标，保持相对平稳的发展趋势，同时碧桂园、万科等房企近几年并不公布销售目标，更加追求规模与效益的均衡发展，追求企业有质量的发展。