房企“中考”成绩预示“小年” 行业增速较去年明显放缓( 五 )_：房企“中考”成绩预示“小年”行业增

在房企拿地策略方面，一二线城市对房企的吸引力更大。2019年以来，在因城施策背景下政策改善预期增强，企业拿地积极性有所提高，土地流拍占比持续回落，特别是热点一二线城市土地竞拍热度回升。具体来看，一线城市，20家代表房企拿地楼面价同比上升98.0%；二线城市，20家代表房企拿地楼面价同比上升33.2%；三四线城市，20家代表房企拿地楼面价同比微降1.2%。

对此，岳蒙蒙分析，2019年受棚改规模整体下降以及货币化安置收紧等因素影响，房企在三四线城市拿地信心减弱，在房企投资态度普遍较为审慎情况下，二线城市成为房企投资拿地的重心。另一方面，房企融资环境改善，资金逐步回流，预期向好，热点二线城市成为首选的拿地对象。

责任编辑：张蓓主编：王冰凝