2019Q2境外房地产板块美元债发行状况如何？( 六 )_：2019Q2境外房地产板块美元债发行状况

虽然二季度境外发行节奏同样放缓，但仍有新增发行人在境外募集资金。其中募集资金用于单纯再融资的规模为212.75亿元，占总新发规模的60.3%；其次一般公司需求和资本开支的再融资分别为77.45亿和30亿美元。融创中国、怡略有限公司（富力境外子公司）和碧桂园19年新发的中资美元债均为再融资需求，且发行规模均在20亿美元以上。其次，佳兆业、融信、禹洲地产、正荣地产和雅居乐集团以再融资为用途的新增募集规模均在10亿美元以上。资本开支再融资的30亿规模均来自中国恒大。值得注意的是，新增一般公司需求的分别为和骏顺泽、绿安创兴、万科地产（香港）和易居企业，其中和骏顺泽的最终母公司为四川蓝光发展。此外，2019年境外市场新增8位美元债发行人。

3、风险提示

房地产板块政策调控进一步收紧或边际放松，均对地产发行人的资金回笼速度有负面或正面的影响。同时，货币政策的边际变化、以及房贷利率的变化也会对板块发行人外部融资环境有明显影响。