华侨城的“收割”腾挪术( 六 )_：华侨城的“收割”腾挪术来源：中国房

联合信用评级有限公司2019年5月发布的华侨城债券跟踪评级报告显示，华侨城面临着优质旅游资源稀缺，获取难度大，公司面临的旅游市场竞争风险，“旅游+地产”模式推广具有不确定性，公司项目未来投资支出较大，存在一定资本支出压力等方面的风险。

就目前华侨城的表现看，房地产业务仍然占据着业绩主力地位。

年报数据显示，2018年，华侨城实现营业收入481.42亿元，同比增长13.7%。其中，房地产开发业务营收占比达58.25%，较2017年增加3.08个百分点；旅游综合业务营收占比为40.83%，较2017年减少2.93个百分点。

尽管近期的股权交易仍以地产项目为主，但华侨城董事会秘书处仍表示：我们转让股权只是单纯考虑产业布局和战略意义，不存在偏重某一板块产业之说。

由此看来，在转型过程中，如何在市场纷争中站稳脚跟，仍需谨慎布局。而眼下，华侨城采取转让股权、发行债券等方式能否加快资金运转、弥补高额且持续增长的负债，甚至最终平稳过渡到安全地带仍是个问题。

（此文刊于中国房地产报7月15日07版责任编辑李红梅）

华侨城的“收割”腾挪术( 六 )