土地增值税启动立法对于房地产市场有何影响？( 五 )

2019-07-21

这意味着，土增税的更多调节权交给了各地方政府，体现了因地制宜、因城施策、落实地方政府主体责任的房地产市场调控政策导向。

“土增税的暂行条例中，在征收上有很多限制。未来政府掌握了免征或减征的决定权，土征税或将对楼市调控发挥更大的弹性作用。”于小雨指出。

健全土地二级市场规范

《每日经济新闻》采访人员注意到，此次《征收意见稿》有诸多针对土地二级市场运行发展中凸显问题制定的规范性政策，重点解决二级市场交易中不健全、不规范的问题，并突出了政府侧所要提供的服务和监管要求，以实现土地资源的优化配置和节约集约利用。

对此，58安居客房产研究院首席分析师张波告诉采访人员，其中有四点值得关注：

首先，充分保障土地二级市场的交易自由。《征收意见稿》规定只要符合法律法规规定和出让合同约定都可以充分自由地进行流转，例如以作价出资或入股方式取得的建设用地使用权转让，不再需要报经原批准建设用地使用权作价出资或入股的机关批准。

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