50城住宅收益率下降：“毕业季”租赁行情短暂，终于轮到房东慌了？_：50城住宅收益率下降：“毕业季”租赁

科技频道提示您本文原始标题是：50城住宅收益率下降：“毕业季”租赁行情短暂，终于轮到房东慌了？来源：每日经济新闻

每日经济新闻

今年以来，不少城市传出房租下跌、租客难觅的消息，加上“毕业季不旺”、各线城市租金收益率连跌两个季度、住宅综合收益率连续5个季度下行，让不少房东感受到前所未有的压力。

尽管住房租赁市场整体仍呈现稳中有升的格局，但城市之间已经出现明显分化。诸葛找房半年报显示，2019年上半年，重点监测的全国20个城市平均租金仍然累计上涨1.67%，其中15个城市累计上涨，涨幅最高超过10%，5个城市累计下跌；一线城市上半年平均租金累计上涨达3.41%，重点二线城市仅上涨0.67%。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）采访人员注意到，尽管各个城市平均租金涨跌互现，但由于部分城市房价持续上涨，已经显现出对城市基本面和住房需求的透支，租金收益率和住宅综合收益率出现了明显的下跌。“靠持有住房赚取租金，性价比已经不高了。”有专家认为。