从2009年到2019年，看SOHO中国“失去的十年”！( 三 )

2019-07-25

至于SOHO中国自己所说的“自持物业数量过多”，似乎也站不住脚。SOHO中国的物业项目多集中在寸土寸金的城市核心地区，自持物业有多少也不会吃亏，尤其是在北京、上海一些商业CBD区域，地价上涨所带来的收益甚至更大。

如果不是自持数量太多，那是不是所持物业项目不赚钱呢？

2019年5月23日，戴德梁行发布2019年度《大中华区资本市场快讯》（以下简称《快讯》）。在《快讯》中，戴德梁行表示，由于本季度共享办公需求匮乏，外加经济上的不确定性使得许多公司压缩成本，导致本季度写字楼净吸纳量创下五年新低。

根据《快讯》所披露的信息，2019年一季度，写字楼净吸纳量急剧下降，对比2018年同期总吸纳量140万平方米，本季度仅为474,000平方米。

同样是由于需求下降，2019年，朝外SOHO写字楼有众多企业，尤其是互联网P2P企业选择退租，仅在朝外SOHO D座，今年上半年就有众多企业搬离。

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