从2009年到2019年，看SOHO中国“失去的十年”！( 四 )_：从2009年到2019年

而早在2017年11月，SOHO中国董事长潘石屹在一场论坛上就曾公开表示，在北京这样的城市，SOHO中国的租金回报率不到3%，而SOHO中国的银行贷款利息是4.4%，租金回报率低于银行贷款利息。不难看出，即便是租金收入令人满意，依然很难扭转SOHO中国营收下降的大趋势。

这一点从SOHO中国近年来的企业营收数据和租金收入变化上同样可以看出端倪。

从SOHO披露的企业年报中可以看出，从2014年至2018年，公司租金收入分别为4.25亿元、10.25亿元、15.11亿元、16.69亿元和17.35亿元，期间租金对公司总营收的贡献从7%增至100%。

尽管从2014年起，企业租金收入增加了超三倍，但是，SOHO中国的整体营收和净利润却并未出现同期上涨。

2018年，SOHO中国实现营收17.21亿元，企业净利润约为19.25亿元。但是与SOHO中国2010年184.23亿元的营收、2012年105.85亿元的净利润相比，SOHO中国的营收规模已经缩减了近90%，净利润规模减少了约80%。

不难看出，自从2012年宣布SOHO中国从“销售”向“自持”物业转型，并将企业战略重点放在租赁业务上后，经过7年多的“转型”，SOHO中国已经沦为物业服务上，沉寂七年，依靠租金度日。

从2009年到2019年，看SOHO中国“失去的十年”！( 四 )