从2009年到2019年，看SOHO中国“失去的十年”！( 六 )_：从2009年到2019年

而根据潘石屹的介绍，这些房源有的是SOHO中国留下来不舍得卖出去的优质资产，还有一些是客户经营不好退回来的房子。

至于此次自持物业出售后所募集资金的用途，潘石屹表示，“这批物业销售之后，我们不会购买房地产资产，我们的价值在哪，其实就是买一块地，从头到尾建个房子，为社会创造价值了，为我们自己也创造了价值，所以这个可能是我们下一步的思路。”

当然，除了拿钱购买新的地段之外，部分资金还将用来还债。

根据SOHO中国披露的企业2018年财报，截至2018年12月底，SOHO中国的银行贷款合计176.94亿元，其中短期借款为9.64亿元。此外，企业发行的公司债券合计30亿元。同期，截至2018年末，公司现金以及现金等价物约为7.22亿元。

尽管看起来债务问题并不突出，但是，考虑到SOHO中国近年来的企业利润缩水，以及近年写字楼租金回报率不高，尤其是2019年以来，自持物业出租率下降等问题，这些债务对于SOHO中国而言不是一个小数字。

从2009年到2019年，看SOHO中国“失去的十年”！( 六 )