急售大批资产背后新城控股的“求生欲”( 七 )_：急售大批资产背后新城控股的“求生欲

公开信息显示，2019年4月，新城竞得该地块，该地块成交总价14.46亿元，溢价率24.55%，成交楼面价16185元/㎡，刷新了常熟最高单价记录。仅保留该项目的15%股份或能说明，对于相对优质的地块，新城仍有所保留。

今年一季度融资的相对宽松，催生了二线及强三线城市的土拍热。伴随着融资趋紧，近来，土拍市场热度有所下降，中指院数据显示，7月15日至7月21日一周内，代表二线城市土地成交量价齐跌，36个二线代表城市共成交土地76宗，较上周减少47宗，成交面积425万平方米，较上周减少224万平方米。二线城市成交总金额253亿元，较上周减少240亿元。

与下半年公开市场拿地相比，收购其出让的项目是否存在价格优势？拿到土地后，资金能否迅速回笼？位于三四线城市的土地是否值得“冒险”？这些或许都是新城的合作伙伴正在衡量的问题。