新城割肉求生，房企围猎( 八 )_：新城割肉求生

除去业绩，新城还在稳定团队。

在新城风雨飘摇之际，除了其手里的项目，员工也成了被围猎的对象，市场不时传出猎头挖角新城的消息。新城极力想稳住局面，其经营策略提及，公司将全面提升员工与组织的利益共享关系，建立中长期的员工激励机制，采取多种积极措施保障员工利益，实现员工与公司的共同成长。据“新城人”文章，“办公室同事们对不时响起的猎头电话泰然处之，给新城人平添了稳健经营的底气。”

转折点

“策略是好策略，先活下去再说，但新城已经不是高增长突飞猛进的新城了。”有行业人士对新城的未来走向心存忧虑。

在他看来，公司的高估值或将首先受到影响，最致命的是，“王振华出事后，不会有政府会给你定制广场用地了，即便银行不抽贷，新的贷款还能顺利拿到吗？新债能发出去吗？利率还会像以前这么低吗？融资、土地、销售是地产商的三个命根子，现在两个命根子出了问题。断臂求生死不了，但这是新城走向平庸的开始。”

新城控股2018年报显示，截至2018年度末，公司融资余额为633.73亿元，加权平均融资成本年化利率为6.47%。较2017年的5.32%、2018年上半年的5.75%明显上升。在公司的有息负债中，短期借款22.7亿元，一年内到期的非流动负债107.49亿元，长期借款236.69亿元，应付债券266.85亿元。