上半年销售582亿,雅居乐杠杆增高偿债能力减弱( 二 )_：上半年销售582亿,雅居乐杠杆增高偿债

土地储备倍数下降，毛利率创新高

雅居乐2018年全年预售金额再创下历史新高，首次突破千亿关口。2018年，雅居乐集团连同合营公司、联营公司及本集团所管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目之累积预售金额达1026.7亿元，累积预售建筑面积为798万平方米，预售均价为每平方米12871元。

此外，2018年雅居乐不仅于华南区域继续雄踞领先的市场地位，更在华东、西部及华中区域缔造了良好的销售成绩。与此同时，雅居乐位于海南区域及云南区域的旅游房地产项目亦持续获得市场青睐。2018年雅居乐分别于华南、华东、西部及华中区域合共推出43个全新目，总在售项目达到115个。

2018年，雅居乐因业务发展的需要以及各区域的市场状况，策略性地于华南、华东、西部、华中、华北及云南区域增添优质土地，新增土地的预计总建筑面积达1111万平方米，其中应占预计总建筑面积为909万平方米。新地块的总土地金额为426亿元，雅居乐相关应付土地金额为294亿元。

上半年销售582亿,雅居乐杠杆增高偿债能力减弱( 二 )