缺少物业销售利润 恒隆地产的「包租公」生意可持续吗( 二 )
作为商业地产的拥趸，期内恒隆地产物业租赁表现延续2018年下半年以来的增长态势，虽然人民币兑港币同比贬值6%，但物业租赁收入仍达42.04亿港元，同比增长2%。
拉长公司近五年营收结构看，恒隆地产物业租赁已经形成稳定发展态势，而销售物业则变动较大。
Wind数据显示，2015年-2019年中报告期内，公司物业销售分别为港币7亿元、24亿元、25亿元、10亿元、0亿元。
从公司2018年年报可见，恒隆地产在香港或已无可出售住宅项目。财报显示，除蓝塘道项目12间半独立大宅和浪澄湾的一个单位外，恒隆地产已经将香港的住宅全部出售。
缺乏可出售的住宅项目，也导致公司2018年利润下滑。2019年上半年，恒隆地产又卖出蓝塘道项目23–39的半独立式大宅，和荔枝花园原定持作投资物业的111个停车位。两相交易入账将在今年下半年完成，或将拉升今年全年业绩。投资物业公平值同比减少41%
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