缺少物业销售利润 恒隆地产的「包租公」生意可持续吗( 六 )
据中国连锁经营协会和世邦魏理仕联合发布的报告显示，2018年上海共开出各类首店835家(不含快闪店)，平均每天新增2.3家首店。
新的消费形势当前，恒隆地产与面积大、人流多很难再沾边了，估计未来能抵挡一阵的也就是昔日“上海滩一哥”的老标签，和沉淀多年old school气息。
此外，势均力敌的对手也一直在追赶。太古里、新鸿基徐家汇ITC即将于2020年底登陆上海，也让恒隆地产压力巨大。
最后恒隆地产现有业务是否可持续也有待观察。数据显示，2015-2019中期报告内，公司租赁业务增长率分别为8.61%、1.17%、-1.84%、7.38%、2.09%。这个极低的增长态势很难实现公司规模化扩张和业绩的大幅提升。
而公司在物业销售方面已经表现出没有持续利润，在这种情况下，恒隆地产如何继续开拓市场，寻求新的利润增长点，去支撑公司长期业绩和股价，显得尤为迫切。
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